空室をいかに早く埋めるかにはポイントがあります

空室ができたあと、なかなか思うスケジュールで部屋が埋まらないというご相談はたくさんいただきます。次が募集開始から入居が開始するまでのおおまかな流れになります。

ステップ工程内容ポイント
1. 解約報告退去予告の受付契約に基づき、入居者から解約の通知を受けます。
2. 募集開始リーシング開始ネット掲載や業者間サイトへの登録を即座に行います。
3. 反響状況報告定期レポート開始解約1ヶ月前より、問合せ数や内見予約をオーナーへ報告。
4. 条件変更提案募集戦略の再考反響が少ない場合、賃料や諸条件の変更を柔軟に提案します。
5. 申し込み・審査入居者の確定申込獲得後、迅速に保証会社やオーナーによる審査を実施。
6. 退去・原状回復室内修繕・美装前入居者の退去後、最短でクリーニング・補修を完了。
7. 入居開始鍵の引渡し新入居者の入居。再び安定稼働の状態へ。

この中で実は大切なポイントになるのが「6.退去・現状回復」の部分です。
業者不足（人手不足）や材料費高騰により前入居者が退去した後に、クリーニングまで数ヶ月開いてしまう＆費用が高くなるという現状があります。

こんなお悩みをアイモス（株）が解決します

  1. 内装クロス工事手間が無料（経費材料代は別途）
  2. 自社施工だから工事工期が早い
  3. 退去後すぐに賃貸募集できる

気になった方は是非一度アイモス（株）へご相談ください。

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